Аренда жилья в ГрецииЕсли Вы решили приехать в Грецию, то не стоит заранее арендовать квартиру с помощью интернета. По приезду лучше остановиться в отеле и заняться подбором квартиры на месте. В таком случае можно избежать неприятных сюрпризов, связанных с качеством и ценой.
Обращаться к агенту по недвижимости или снимать жильё самостоятельно? В первом случае агенту придётся заплатить сумму, равную месячной оплате за квартиру. (Такую же сумму заплатит и хозяин сдаваемой квартиры). Но можно успешно снять дом или квартиру самостоятельно. Правда для этого понадобятся хотя бы минимальные знания греческого языка (или помощь переводчика).
Как найти варианты? Способов три — интернет, газеты с объявлениями и прогулка по улицам интересующего Вас района. Как только увидели у входной двери подъезда бумажную табличку с красными буквами ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ, записывайте отмеченный там телефон хозяина и договаривайтесь о встрече. Часто на табличке указывается и минимальная информация — площадь, количество комнат, реже цена.
Владелец жилья должен сдать вам квартиру в приличном состоянии, поэтому нужно внимательно осмотреть двери, сантехнику и, если нужно, потребовать исправления недостатков. Чаще всего сдаваемые квартиры не меблированные, присутствуют лишь кухонные шкафы.
Цена очень зависит от престижности района. К примеру, аренда двухкомнатной квартиры в центре Салоник стоит 250-300 евро в месяц. Можно поторговаться с хозяином и получить небольшую скидку. Помимо платы за квартиру предстоит оплачивать коммунальные расходы по дому ( вывоз мусора, лифт, свет в подъезде, уборку, если имеется — центральное отопление). И счета за электричество и воду. Не лишним будет попросить хозяина показать предыдущие счета, чтобы иметь представление о будущих расходах на содержание квартиры.
В связи с кризисом цены на жильё в Греции упали очень ощутимо, и поэтому сейчас наиболее подходящее время для приобретения недвижимости. Цены значительно зависят от места, но в целом присматриваться к приобретению небольшой квартирки можно, имея 50-70 тыс. евро, таунхауса у моря — 80 -150 тыс. Наиболее упали в цене дорогие виллы. Помните, что сделка купли-продажи обязательно должна быть оформлена с участием нотариуса и адвоката. Их услуги обойдутся в 3% от кадастровой стоимости покупки.
Необходимая процедура при приобретении недвижимости.
Банки Греции предоставляют россиянам кредиты для приобретения недвижимости в Греции в сумме до 60% от рыночной стоимости жилья. Кредит выдаётся на 10-15 лет, под 6,5%.
|
|
Нравится | Tweet |