Жилье в Канаде

Для начала лучше всего определиться с терминологией. Как и во всем цивилизованном мире, жилье в Канаде измеряют не количеством комнат, а числом спален. Число комнат в советском исчислении = числу канадских спален + 1. То есть, односпальная в канадском исчислении квартира — это двухкомнатная по советским понятиям, двуспальная — трехкомнатная, и так далее.

Однокомнатные в советском понимании квартиры тоже есть на рынке. Они называются BACHELOR, и находятся не в самых фишенебельных районах и домах. Площадь таких квартир — около 20-30 метров. На рынке также присутствуют объекты типа BASEMENT — это подвальное или подвальное помещение, окна которого находятся ниже уровня земли полностью или наполовину.

Во всех канадских квартирах есть встроенные шкафы, что удобно для размещения одежды. Имейте в виду, что в канадском законодательстве защищены права детей, ДЕТИ В КАНАДЕ ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ ОТДЕЛЬНУЮ КОМНАТУ. Поэтому, даже если вы договоритесь с хозяевами о том, чтобы жить с ребенком в двух комнатной (односпальной) квартире, то в случае проверки вы будете оштрафованы. Арендодатель тоже будет оштрафован, если вам будет от этого легче.

Если у вас сломались холодильник или плита — вам их починят хозяева за их счет. Как сказал нам агент по недвижимости — дорогое чиним мы, дешевое чините сами.

Важной фигурой при аренде жилья является SUPERVISOR- что-то вроде нашего управдома. Этот человек отвечает за управление недвижимостью, уборку, починку всего и так далее. Арендодатель в Канаде называется LANDLORD.

ЗАЛОГ ЗА КВАРТИРУ по закону составляет половину от ежемесячной платы. Каждый год хозяин квартиры может поднять плату за съем не более 3%, при этом если в прошлый год арендную плату не поднимали, то в этом году ее нельзя поднять на 6%, а только на 3%.