Жильё в Греции. Аренда VS собственность


Жильё в Греции. Аренда VS собственностьАренда жилья в Греции

Если Вы решили приехать в Грецию, то не стоит заранее арендовать квартиру с помощью интернета. По приезду лучше остановиться в отеле и заняться подбором квартиры на месте. В таком случае можно избежать неприятных сюрпризов, связанных с качеством и ценой.

Обращаться к агенту по недвижимости или снимать жильё самостоятельно? В первом случае агенту придётся заплатить сумму, равную месячной оплате за квартиру. (Такую же сумму заплатит и хозяин сдаваемой квартиры). Но можно успешно снять дом или квартиру самостоятельно. Правда для этого понадобятся хотя бы минимальные знания греческого языка (или помощь переводчика).

Как найти варианты? Способов три — интернет, газеты с объявлениями и прогулка по улицам интересующего Вас района. Как только увидели у входной двери подъезда бумажную табличку с красными буквами ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ, записывайте отмеченный там телефон хозяина и договаривайтесь о встрече. Часто на табличке указывается и минимальная информация — площадь, количество комнат, реже цена.

Владелец жилья должен сдать вам квартиру в приличном состоянии, поэтому нужно внимательно осмотреть двери, сантехнику и, если нужно, потребовать исправления недостатков. Чаще всего сдаваемые квартиры не меблированные, присутствуют лишь кухонные шкафы.

Цена очень зависит от престижности района. К примеру, аренда двухкомнатной квартиры в центре Салоник стоит 250-300 евро в месяц. Можно поторговаться с хозяином и получить небольшую скидку. Помимо платы за квартиру предстоит оплачивать коммунальные расходы по дому ( вывоз мусора, лифт, свет в подъезде, уборку, если имеется — центральное отопление). И счета за электричество и воду. Не лишним будет попросить хозяина показать предыдущие счета, чтобы иметь представление о будущих расходах на содержание квартиры.

Покупка жилья в Греции

В связи с кризисом цены на жильё в Греции упали очень ощутимо, и поэтому сейчас наиболее подходящее время для приобретения недвижимости. Цены значительно зависят от места, но в целом присматриваться к приобретению небольшой квартирки можно, имея 50-70 тыс. евро, таунхауса у моря — 80 -150 тыс. Наиболее упали в цене дорогие виллы. Помните, что сделка купли-продажи обязательно должна быть оформлена с участием нотариуса и адвоката. Их услуги обойдутся в 3% от кадастровой стоимости покупки.

Необходимая процедура при приобретении недвижимости.

  1.  Резервирование и внесение депозита.
  2.  Юридический контроль в кадастровом архиве.
  3.  Подписание предварительного договора.
  4.  Подача заявления на разрешение приобретения недвижимости (для не граждан стран ЕС)
  5.  Получение покупателем идентификационного налогового номера (ИНН)
  6. Оформление контракта покупки, оплата налогов.

Банки Греции предоставляют россиянам кредиты для приобретения недвижимости в Греции в сумме до 60% от рыночной стоимости жилья. Кредит выдаётся на 10-15 лет, под 6,5%.

Жильё в Греции. Аренда VS собственность
Оцените статью!


Нравится




1
В Греческом законодательстве определены несколько категорий видов на жительство
2
Нелегальные мигранты - острая проблема в Греции
3
С работой в Греции дела на сегодняшний день обстоят крайне плачевно
4
Что лучше выбрать. Цены, преимущества
Все


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *